62 logements - ZAC Bottière Chênaie

Le projet se situ en limite du projet de l'éco-quartier de la Bottière Chênaie à Nantes et comprend un ensemble de 62 logements destinés à l'accession. Le programme s'organise autour de deux topologies : deux plots de collectifs R+3 sur rue de la basse Chênaie, et deux bandes de logements intermédiaires, aux volumes plus réduit, en bordure nord et sud de la parcelle. Le cœur d'îlot est entièrement traité en espace paysagé et partagé entre jardins privatifs et communs. Son aménagement en verger renforcera, à terme, le lien avec le parc public adjacent. La gestion de l'eau de pluie, éléments fédérateur fort de l'aménagement de la ZAC, caractérise cet espace par la présence d'un petit bassin de régulation aménagé en jardin humide. L'ensemble du programme est composé de 36 logements collectifs et 26 logements intermédiaires. Les deux topologies correspondent à des formes d'habitat différentes : "classique" et figée pour la première, atypique et évolutive pour la deuxième. Ceci dans le but de répondre avec un maximum de souplesse aux différentes demandes des acheteurs. Les bâtiments intermédiaires, conçus comme des petits plots, de forme compacte, sont interrompus par des failles ou sont localisées les parcours d'accès à la parcelle et aux logements. Chaque volume accueille deux T4 duplex avec jardins en RDC et R+1 , et des logements plus petits type T2/T3 accessibles directement par des terrasses privatives en R+2. Les étapes de nos vies sont marquées par les déménagements. Les modifications profondes dans le profil des familles et les transformations du mondes du travail modifient les habitudes et les schémas traditionnels. Les logements contemporains se doivent d'être extensibles et flexibles, souple et réductibles afin de répondre à nos usages multiples. Bien que contraint au respect d'un cadre programmatique stricte et bien défini, le projet intègre cette thématique et propose 12 logements duplex T4 évolutifs en T5 par la création, à moindre cout et sans modification de façade, d'une pièce supplémentaire de 12 m². Pour ce faire, la double hauteur de ces logements a été interprétée comme une véritable réserves foncières et dotés d'emblée d'une porte-fenêtre à l'étage, d'un garde-corps démontable au niveau de la mezzanine et , sur demande de l'acquéreur, de l'installation électrique pour la pièce supplémentaire à venir.