𝗗𝘂 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶𝗳 𝗮𝘂 𝗺𝗲̂𝗺𝗲 𝗰𝗼𝘂̂𝘁 𝗾𝘂’𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝗾𝘂𝗲 Construction passive de 23 logements collectifs seniors au même prix qu’une réalisation RE2025 Comment ? En transformant les balcons des logements en pièces à vivre modulables !! ► 𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱 𝗹𝗲 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗶𝘁 «𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲» L’habitat passif doit utiliser tout apport énergétique naturel. Les ombres constantes que génèrent les balcons sont à proscrire. Elles empêchent, en intersaison, de faire entrer le soleil dans les logements ce qui augmente le besoin en chauffage. Dans le Nord de la France, peu ou pas utilisé la moitié de l’année pour des raisons météorologiques, le balcon est aussi vu comme une surface glissante dès que des questions de mobilité sont en jeu. La problématique était donc de savoir comment conserver leur usage, sans dégrader les performances thermiques du logement ? ► 𝗘𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗽𝗮𝘀 𝘂𝗻 «𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻 𝗱’𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 » ? La bonne idée fut de transformer le balcon en loggia ayant comme bénéfices : > Cette surface, lorsque les fenêtres battantes sont ouvertes, possède tous les avantages du balcon, mais elle reste habitable toute l’année et très polyvalente : jardin d’hiver, atelier, salle de jeu, chambre d’ami… > Cette option est économique pour la construction et la promotion : une simple façade est toujours moins chère à réaliser techniquement sans les porte-à-faux des balcons. Les surfaces des balcons non comprises habituellement...